Krásny rodinný dom v nádhernom prostredí pri jazere, Vojka nad Dunajom

Popis nehnuteľnosti

Moderný rodinný dom priamo pri jazere v uzatvorenom komplexe s rampou, ponúkajúci komfortné bývanie v lone prírody. Dom je priestranný, výstavbou vznikla veľkorysá dispozícia otvorených a uzavretých priestorov aj pre viacčlennú rodinu.

Len 35 km od Bratislavy sa nachádza lokalita, ktorá je ideálna na rekreačné a celoročné bývanie v prekrásnej prírode priamo pri jazere Vojka. Kúpou vzniká príležitosť rozumne investovať do nehnuteľnosti a kedykoľvek si vychutnávať možnosti ako na kvalitnej dovolenke. Areál jazera je oplotený, čo vytvára pocit bezpečného a súkromného kúpania čí relaxu na pláži.
K areálu patrí aj súkromné detské ihrisko, ideálne pre milovníkov rybolovu a vodných športov.
V okolí je možné jazdiť na koni alebo si užiť cykloturistiku.

ZÁKLADNÉ ÚDAJE:

* lokalita: Vojka nad Dunajom

* privátna rekreačná zóna

* veľkosť pozemku: 600 m2

* obytná /zastavaná plocha domu: 149 / 77 m2

* počet izieb: 3+1

* letná kuchyňa 3,6m x 3,2 m (11,52m2), podpivničená

* terasa 36 m2

* orientácia: čelná strana domu na J/Z

* energetická náročnosť: ,,A,, kúrenie tepelný čerpadlom

* mesto Bratislava: 35 km

* mesto Dunajská Streda: 32 km

* spojenie: SAD (na trase Gabčíkovo – BA), autobusom do Šamorína cez vodné dielo kompu podľa plaveckého poriadku

POPIS NEHNUTEĽNOSTI:

* Prízemie: vstupná predsieň so zabudovaným šatníkom, obývacia izba s krbom spojená s kuchyňou a jedálenskou časťou a s výstupom na terasu, samostatné WC, kúpeľňa, práčovňa s východom na terasu (kde sa nachádza centrálny vysávač – Elektrolux, bolier 80l, tepelné čerpadlo Atlantic Alfea.

* Poschodie: obytná hala s pracovňou a vstupom na priestrannú terasu o výmere 36 m2 s krásnym výhľadom na jazero a okolie, samostatná spálňa so šatníkom, kúpeľňa s vaňou a WC.

* Dom je postavený najkvalitnejších materiálov:

* projekt - Zina

* kolaudácia 2012

* tehlový dom so zateplení minerálnou vlnou 10 cm

* tehlový systém Porotherm 

* strešná krytina Bramac

* kvalitná keramická dlažba

* moderná kuchyňa so zabudovanými spotrebičmi (chladnička s mazákom, umývačka riadu, mikrovlnná trúba, elektrická trúba, indukčná varná doska, drvička kuchynského odpadu, digestor, všetko značky TEKA)

* v celom dome vonkajšie žalúzie na elektrický pohon

* plastové okná 8 komorový profil – trojsklo

* v dome je televízny rozvod

* predpríprava na alarm

* dom sa predáva vrátane vnútorného zariadenia (zahrnuté v cene)

* pozemok 600 m2 s okrasnými drevinami

* parkovanie pod prístreškom pre 2 autá

* pri dome sa nachádza letná kuchyňa – kuchynská linka so spotrebičmi (podpivničená), technické miestnosť

* všetky inžinierske siete + studňa (vlastný vrt na pozemku – 16m)

* predpríprava na zimnú záhradu so stavebný povolením – možnosť zväčšenia úžitkovej plochy domu o 36 m2

Energie a poplatky:

*: elektrika: 55,- EUR/mesiac

*: vodné, stočné: 7,- EUR/mesiac

*: služby (24 hod. strážna služba, údržba areálu ako kosenie areálu, verejné osvetlenie, údržba plôch pri jazere, údržba komunikácií) 102,- EUR/mesiac

*:  Internet /Data Net/: 16,80 EUR, TV je prostredníctvom Sky Link/mesiac

*:-Pozemok je v prenájme na 99 rokov a poplatok činí 400 EUR/rok (splatnosť vždy k 12 mesiacu v roku)

CENA a PLATBA: 
- cena 229.000,- EUR
- dom je voľný, bez akýchkoľvek tiarch 
- platba v hotovosti alebo prostredníctvom hypotekárneho úveru (pomôžeme Vám s jeho vybavením) 

BEZPEČNOSŤ RD:

* plot po obvode pozemku

* elektrická brána

* predpríprava na alarm v celom dome

Viete si na základe toho popisu predstaviť svoje nové bývanie? Verím, že áno, ale ak predsa.... Nižšie nájdete virtuálnu prehliadku, ktorú si môžete pozrieť priamo s obývačky, video prehliadku, pôdorys, interaktívnu mapu ako aj samozrejme fotogalériu ?

KONTAKT

Marcela Luciaková

0948 217 771 

marcela.luciakova@winnersgroup.sk