Lukratívny dom pri Piešťanoch
Luxury mansion near Piešťany
Luxury mansion near Piešťany
Ponúkame Vám na predaj lukratívny rodinný dom ponúkajúci komfortné bývanie. Dom je priestranný, výstavbou vznikla veľkorysá dispozícia otvorených a uzavretých priestorov vhodný pre viacčlennú rodinu či ako reprezentatívna nehnuteľnosť.
ZÁKLADNÉ ÚDAJE:
* lokalita pri Piešťanoch
* veľkosť pozemku: 6260 m2
* celková úžitková /zastavaná plocha domu: 1334,34 m2 / 792 m2
* úžitková plocha prízemia: 776,58 m2
* úžitková plocha poschodia: 479,64 m2
* úžitková plocha suterénu: 78,12 m2
* počet izieb: 9
* garáž 54,4 m2
* technická miestnosť na záhradkárske potreby 15,10 m2
* orientácia: čelná strana domu na sever
* mesto Piešťany: 13 km (12 minút)
* mesto Bratislava: 98 km (1 hodina)
* spojenie: SAD, cesta 1. triedy, diaľnica D1
POPIS NEHNUTEĽNOSTI:
* Prízemie: vstupná hala, pracovňa (hosťovská izba) so šatníkom a kúpeľnou s WC, obývacia izba s krbom, jedáleň, kuchyňa , špajza, spálňa so šatníkom a kúpeľnou s WC, práčovňa a sušiareň, technická miestnosť pre upratovačku, WC, Zimná záhrada s prechodom na vonkajšiu krytú terasu, krytý bazén 90 m3, fínska sauna a parná sauna
* Poschodie: chodba, 2 x samostatná izba so šatníkom a kúpeľnou a WC, zároveň predpríprava na 2 samostatné bytové jednotky
* Suterén: kotolňa, vináreň
* kolaudácia 2014
* obvodové nosné murivo je vyhotovené o hrúbke do 0,40 m z tvárnic
* tehlový dom (tvárnice Porotherm) so zateplením
* kvalitná sedlová strecha s krytinou BRAMAC
* stropy sú železobetónové a drevené
* interiérové dvere z masívneho dreva
* okná z masívneho dreva so sieťkami
* podlahy sú drevené parketové s kombináciou keramickej dlažby
* vykurovanie je podlahové napojené na tepelné čerpadlo / plynový kotol
* zdrojom TÚV je tepelné čerpadlo a elektro kotol
* klimatizácia na poschodí
* pri stavbe a zariaďovaní domu boli použité veľmi kvalitné materiály
* vnútorný bazén je s plastovou vložkou
* moderná kuchyňa z masívneho dreva so zabudovanými spotrebičmi (mikrovlnná rúra, elektrická rúra, elektrická platňa, umývačka riadu, chladnička, mraznička, digestor)
* stolovanie pre 6 osôb + barový pult
* zábradlie z masívneho dreva na schodišti
* veľká záhrada s inteligentným zavlažovacím systémom o rozlohe 5468 m2 s uzatvorenou vonkajšou okrasnou terasou, dvomi jazierkami a fontánou
* na pozemku okrasné dreviny
* hlavná brána na elektrické ovládanie
* pri hlavnom vstupe fontána o priemere 12 m
* parkovacie státie pre väčší počet vozidiel + garážové státie pre 2 vozidlá
* satelitný a internetový rozvod
* všetky inžinierske siete + studňa
* dom svojím architektonickým prevedením a výberom kvalitných materiálov je zárukou nadštandardného a pohodlného bývania
KOMFORT:
* relaxu a oddychu je vyčlenená úžitková plocha 265 m2
* pozostáva zo zimnej záhrady s prechodom do uzatvorenej časti dvora
* vnútorný bazén o 12,5x4,8x1,8 m s prechodom na terasu orientovanú na južnú stranu pozemku
* bio jazierko
* fínska a parná sauna so sprchovým kútom
* vonkajšia krytá terasa s vyhrievaným živelným jazierkom a fontánou poskytujúca nerušený relax s príjemným posedením
BEZPEČNOSŤ RD:
* plot po obvode pozemku
* elektrická brána
* video zvonček
* alarm v celom dome
DOJEM MAKLÉRA:
Rodinný dom sa nachádza v okrajovej časti obce, čo zabezpečuje dokonalý priestor pre relax a oddych. Vďaka svojej polohe a architektonickému prevedeniu je dom určený na bývanie pre náročného klienta ako aj s možnosťou investičného využitia, dispozičným riešením je vhodný aj ako sídlo ambasád alebo reprezentatívne sídlo firmy.
CENA a PLATBA:
1.500.000,- Eur
* dom je voľný
* platba v hotovosti alebo prostredníctvom hypotekárneho úveru (pomôžeme Vám s jeho vybavením)
BONUS:
* ideálne dispozičné riešenie domu, tichá lokalita
* pre náročného klienta
* výborná dostupnosť do Piešťan a do Bratislavy diaľnicou, ktorá je vzdialená 2,2 km / 2 minúty
We have for sale a luxury mansion offering comfortable living. The mansion is spacious, as it has many open and closed spaces, and is suitable as a representative estate for however large family.
TECHNICAL PROPERTIES OF THIS REAL ESTATE:
* The mansion is situated near Piešťany
* It offers 6260 m2 of total land
* Interior is spacious with 1334,34 m2 of usable space
* Ground floor is the largest with 776,58 m2
* The first floor offers 479,64 m2
* Basement is smaller with its 78,12 m2 of usable space
* There are 9 rooms
* Also there is a decent-sized garage with 54,4 m2
* A small technical room for gardening tools has 15,1 m2
* Front side of the house faces north
* City of Piešťany is only 13 km away (12 minute drive)
* Slovak capital of Bratislava is 98 km away (1 hour drive)
* The mansion has close access to public transport and highway
DESCRIPTION OF THIS BEAUTIFUL REAL ESTATE:
* Ground floor: hall, office with its own wardrobe and bathroom, living room with a fireplace, dining room, pantry, kitchen, master bedroom with its own wardrobe and bathroom, laundry room, technical room for staff, toilet, winter garden with entrance to outside terrace, interior pool with 90 m3 capacity, Finnish sauna and steam sauna.
* The first floor: hallway, 2 bedrooms with their own wardrobe and bathroom, it is possible to create 2 independent apartments on the first floor
* Basement: technical room, vine cellar
*Built in 2014
* Perimeter load-bearing masonry is made 0.40 m thick from blocks
* Brick house (Porotherm blocks) with insulation
* Quality roof from BRAMAC
* The ceilings are reinforced concrete and wood
* Solid wood interior doors
* Solid wood windows with nets
* Part wooden and part ceramic flooring
* Heated floors
* Source of warm water is a heat pump
* AC on the first floor
* Only quality materials were used during the construction
* Modern kitchen made of solid wood with built-in appliances (oven, microwave, electric stove, dishwasher, refrigerator, freezer)
* Dinning room for 6 people with a bar
* Staircase has solid wood railing
* Backyard with 5468 m2 with intelligent watering system, two ponds and a fountain
*Main gate is remotely controlled
* 12 m in diameter fountain in front of front door
* Garage for 2 vehicles and a lot of place to park outside
* Satellite and internet connection
* The mansion, made of the most quality materials with an outstanding architectural design, offers comfortable and luxurious living
COMFORT:
* 265 m2 dedicated to relax and spa
* Winter garden
* Interior pool 12,5x4,8x1,8 m with direct access to south side of the backyard
* Bio pond
* Finnish sauna and steam sauna with shower
* Outside terrace with heated pond and a fountain offering uninterrupted relax
SAFETY:
*fence around the whole estate
*electric gate with remote control
*video doorbell
*alarm
REAL ESTATE AGENT’S WORDS:
This mansion is situated near Piešťany. The location secures uninterrupted relax. Thank to its high quality and outstanding architectural design this mansion will suffice even for an extremely demanding client. The estate can also be used as an investment opportunity, embassy residence or a representative residence of a company.
* House is not occupied at the moment
* Payment can be made in cash or through a mortgage (we can help with loan approvement)
BONUS:
* Ideal design of the house, very quiet location
* Great for a demanding client
* Easy access to Piešťany and Bratislava by a highway just 2,2 km away (2 minute drive)
Nezmeškajte túto skvelú príležitosť a získajte svoj nový dom za výbornú cenu. Kontaktujte ma ešte dnes a dohodnite si obhliadku.
Zaujala Vás táto ponuka? Verím, že áno, pretože je to úplná bomba. Ozvite sa mi, rada s Vami všetko preberiem a samozrejme, že Vás aj prevediem po tomto jedinečnom dome.
Marcela Luciaková
0948 217 771