S pozemkom 314 m2, s obchodným priestorom.
Rodinný dom ktorý je unikátny svojou jedinečnou polohou a rozlohou. Priestor domu vhodný pre viac
člennú rodinu, spojenie bývania s podnikaním, či ako investičná nehnuteľnosť.
ZÁKLADNÉ ÚDAJE:
* lokalita: Fándlyho, Piešťany
* veľkosť pozemku: 314 m2
* zastavaná plocha: 139 m2
* úžitková plocha domu: 200 m2 (prízemie: 92 m2, 1NP: 108 m2 )
* obchodný priestor: 46 m2 so samostatným vstupom od ulice
* pivničný priestor v suteréne: 46 m2
* počet izieb: prízemie 3+1, 1NP: 4+1,suterén obchodný priestor: 2
* orientácia čelný strana J/V, záhrada S/Z
* mesto Bratislava: 88 km (50 minút)
* diaľnica D1: 3,8 km (8 minút)
POPIS NEHNUTEĽNOSTI:
Suterén:
Pivnica o výmere 46 m2 . Od uličnej časti vstup do obchodného priestoru (vinotéka), sklad o výmere 46 m2.
Prízemie:
prízemie tvorí samostatná bytová jednotka - vstupná chodba kuchyňa, obývacia izba, spálňa, detská izba, komora, šatník.
Poschodie:
poschodie tvorí samostatná bytová jednotka Vstupná chodba, kuchyňa prepojená s obývaciu izbou a prechodom na loggiu, 2x detská izba, spálňa, kúpeľňa s WC, technická miestnosť.
Veľa plusov tohto domu
Rodinný dom ktorý je unikátny svojou jedinečnou polohou a rozlohou. Priestor domu vhodný pre viac člennú rodinu, spojenie bývania s podnikaním, či ako investičná nehnuteľnosť. Výstavbou a následnou rekonštrukciou v roku 2008 - 2010 vznikla veľkorysá dispozícia. Rodinný dom disponuje dvomi podlažiami rozdelené na dve bytové jednotky – každá so samostatným vstupom (na LV zapísané ako RD), suterén poskytuje obchodný priestor so samostatným vstupom od uličnej časti, momentálne prevádzkovaný ako vinotéka, možnosť pokračovania nájmu už s existujúcim nájomníkom.
Pokiaľ máte na bývanie rovnaké požiadavky, ste tu správne. Navyše má dom veľa ďalších plusov.
+ veľkorysý priestor úžitkovej plochy: 200 m2 (prízemie: 92 m2, 1NP: 108 m2 ), obchodný priestor: 46 m2, pivnica v suteréne – 46 m2
+ rozsiahla rekonštrukcia prebehla v 2008 - 2010
+ rodinný dom so zateplením, plastové okná, nová strecha Bramac
+ na poschodí krb
+ na prízemí aj poschodí klimatizácia
+ rodinný dom postavený z pálenej tehly, obvodový múr 60 cm, vnútorné priečky 15 cm
+ suterén využívaný na prenájom obchodného priestoru (možnosť predlženia nájmu už s existujúcim nájomníkom)
+ prízemie – obytná bytová jednotka, disponuje 3 miestnosťami + kuchyňa
+ 1NP – obytná bytová jednotka, disponuje 4 miestnosťami + kuchyňa
+ dvojpodlažný rodinný dom
+ nepriechodné miestnosti
+ každá bytová jednotka má vlastný merač elektriny, na plyn spoločný merač ako aj na vodu
+ kompletná rekonštrukcia elektrických rozvodov, rozvodov kúrenie, vody
+ strešná krytina Bramac
+ povala slúži ako odkladací priestor
+ 2x komín
+ nová fasáda
+ orientácia čelná strana domu J/V, záhrada S/Z
+ podlaha laminátové parkety/dlažba,
+ kuchynská linka na mieru s novými stavanými spotrebičmi: elektrická rúra Bosh, indukčná varná doska Bosh, umývačka riadu Bosh, chladnička s mrazničkou LG, digestor Elica
+ stavaná skriňa na chodbe a spálni, na prízemí šatník
+ vkusný, kvalitný interiér
+ terasa na poschodí 12 m2
+ vonkajšia terasa o rozlohe 25 m2
+ na záhrade solárna sprcha
+ bezpečnosť – oplotenie po obvode pozemku
+ parkovacie státie – verejné parkovacie miesto
+ energetický certifikát nie je vypracovaný
+ stavané s láskou k rodinnému životu
+ Bratislava autom 88 km/55 minút
+ centrum mesta 3 minúty, poskytuje kompletnú občiansku vybavenosť
+ všetky inžinierke siete + studňa na záhrade
+ pocity, ktoré zažijete až na mieste
Jediné mínus je, že zatiaľ ešte nie je Váš.
Nezmeškajte túto skvelú príležitosť a získajte svoj vlastný a krásný a priestranný rodinný dom za výbornú cenu. Kontaktujte ma ešte dnes a dohodnite si obhliadku.
Zaujala Vás táto ponuka? Verím, že áno, pretože je to úplná bomba. Ozvite sa mi, rada s Vami všetko preberiem a samozrejme, že Vás aj prevediem po tomto jedinečnom pozemku.
Marcela Luciaková
0948 217 771
V realitách som od roku 2015. Aj moje predchádzajúce pracovné aktivity boli spojené s úctou a profesionálnym prístupom ku klientom.
Práca realitného makléra ma skutočne baví a snažím sa ju robiť na špičkovej úrovni. Točím video prehliadky a virtuálne prehliadky (3D scan nehnuteľnosti), využívam profesionálneho fotografa, vytváram samostatné webové stránky nehnuteľností, Home Staging, vytváram pôdorys, pracujem na sociálnych sieťach... všetko s jasným cieľom. Predať vašu nehnuteľnosť za čo najvyššiu cenu k vašej plnej spokojnosti.
