Predaj novostavby dvojdomu v Kamennom mlyne Trnava, ktorá poskytuje plnohodnotné bývanie ako v rodinnom dome. Novostavba sa skladá z dvoch nadzemných podlaží, kde prízemie tvorí dennú časť a poschodie časť nočnú.
Rodinný dom sa skladá s dvoch bytových jednotiek.
Posledná bytová jednotka v dvojdome na Bežeckej ulici v Trnave
Predaná :)
Predaj novostavby dvojdomu v Kamennom mlyne Trnava, ktorá poskytuje plnohodnotné. Novostavba sa skladá z dvoch nadzemných podlaží, kde prízemie tvorí dennú časť a poschodie časť nočnú.
Rodinný dom sa skladá s dvoch bytových jednotiek.
Celý pozemok má výmeru 593 m2. Celková podlahová plocha jednej bytovej jednotky - 171,14 m2, pozemky ku každej bytovej jednotke celkom 296,5 m2.
pozemky parkovacie státia (½ spoluvlastnívcky podiel) 60,5 m2
pozemky pod domom (½ spoluvlastnícky podiel) 108 m2
pozemok záhrady (výlučné vlastníctvo) 128 m2
pozemky k bytu celkom 296,5 m2
Bytová jednotka
Orientácia na tri svetové strany: kuchyňa s obývačkou juhozápad, izba na prízemí juhovýchod, jedna izba na poschodí juhozápad, druhá izba na juhovýchod, tretia izba so šatníkom je orientovaná na juh. Záhrada je na juhozápad.
Dispozícia:
Prízemie: zádverie 5,72 m2, chodba 10,51 m2, hosťovská izba/pracovňa 13,78 m2, kúpeľňa s WC + technická miestnosť 9,45 m2, schodisko II NP 5,92 m2, sklad 5,07 m2, sklad potravín
2,42 m2 kuchyňa s obývacou izbou 38,63 m2, odkiaľ je východ na terasu 14,53 m2 cez posuvné dvere.
Celkom Prízemie 91,50 m2
Poschodie: schodisko 5,92 m2, chodba 9,40 m2, izba 21,10 m2, izba 14,81 m2 so šatníkom 2,93 m2, izba 21,91 m2, kúpeľňa s WC 9,35 m2 . Celkom 1NP 85,42 m2
Celková podlahová plocha jednej bytovej jednotky - 171,14 m2
STAV HOLODOM:
Murivo:
obvodové murivo – pórobetónové tvárnice Porfix 300 (30cm)
priečkové murivo – pórobetónové tvárnice Porfix 150 (15cm)
spoločná stena s bytom A – Porfix 250 + polystyrén 200 + Porfix 250 (52cm)
Tepelná iolácia:
obvodové murivo - zateplenie 150 mm polystyrén
krov/strop – zateplenie 400 mm minerálna vata
parozábrana JUTAFOL
Hydroizolácia:
protiradónová podlahová hydroizolácia GLASTEK 40 so skelnou vlákninou
Okenné výplne:
5 komorový profil SALAMANDER (Nemecko)
farba – antracit/biela
hĺbka profilu 76 cm
izolačné trojsklo
strešné okná VELUX
Vstupné dvere:
plastové s kovovou výstužou proti deformácii,
hĺbka profilu 76 mm
Zámok s 3 bodovým uzamykaním dverového krídla (vrch, stred, spodok)
Škridla:
Creaton Kapstadt Antracit
parobrzda Creaton
Komín:
Komínové teleso Schiedel
príprava na krb
Omietky:
Vonkajšia biela omietka akrylátova 2mm škrabaná (Weber)
Betónový fasádny obklad – vzor tehla hnedá / imitáccia tehly
Vnútorné omietky – strojové sadrové omietky KNAUF
Vnútorná maľovka – biela JUPOL
Sadrokartónové podhľady:
kvalitný protipožiarny sadrokartónový systém RIGIPS s certifikátom
externý dodávateľ označený 4 hviezdičkami výrobcom RIGIPS
Elektroinštalácia:
kompletné vnútorné rozvody elektro
zástrčky a vypínače LEGRAND Valena
vývod na fasádu 400V + príprava pre vonkajší rozvádzač
vonkajšie osvetlenie - vypínače + objímky so žiarovkami (bez svietidiel)
1 x vonkajšia zásuvka 230V LEGRAND Valena
Zdravotechnika:
vnútorné rozvody vody a kanalizácie
GEBERIT – príprava WC 2x (horná aj dolná kúpeľňa)
1 x pračkový ventil
Vykurovanie a TÚV:
rozvody podlahového kúrenia systému SCHUTZ
Tepelné čerpadlo vzduch-voda od švédskeho výrobcu IVT - Airsplit 8
integrovaný zásobník na teplú vodu (všetko v jednom)
5 rokov záruka na tepelné čerpadlo
možnosť zaradenia sa do programu štátnej dotácie - tzv. zelená dotácia
Oplotenie a úprava pozemku:
betónový plot - vzor bridlica alebo obdobný vzor
oceľové plotové dielce vo farbe antracit + bránička
zrovnaný terén a vyčistený od stavebného odpadu
Parkovacie státia, vstup a terasa:
Zámková dlažba Premac Klasiko Piesková
podklad dlažby – cca 10 cm makadam frakcia 16/32, cca 4 cm makadam frakcia 4/8, parkovacie státia + geotextília
Súčasťou predajnej ceny je aj:- dokončená fasáda, zábradlie na balkóne bezpečnostné priehľadné sklo- pred domom 2 parkovacie miesta zo zámkovej dlažby - bočné ploty a zadný plot – betónové tvárnice- dom bude vymaľovaný na bielo s osadenými zásuvkami a vypínačmi - šírka pozemku vedľa domu je 3.5 mMožnosť dokončenia do stavu štandard – podľa dohody Dvojdom je napojený na všetky IS, okrem plynu + optika Bytové jednotka je súčasťou dvojdomu, spoločná stena pórobetónové tvárnice PORFIX (30 cm tehla + 3 cm akustická izolácia).
Čo hovoríte na tento dvojdom? Určite Vás zaujíma cena a náklady na bývanie.
- náklady na bývanie budú minimálne, vďaka použitiu kvalitných materiálov, ako aj riešenia vykurovania tepelným čerpadlom
CENA a PLATBA:
- cena 210 000€
- platba v hotovosti alebo prostredníctvom hypotekárneho úveru (pomôžeme Vám s jeho vybavením)
Viete si na základe toho popisu tento byt predstaviť? Verím, že áno, ale ak predsa.... Nižšie nájdete video prehliadku, 3D virtuálnu prehliadku, pôdorys, interaktívnu mapu ako aj samozrejme fotogalériu ?
Marcela Luciaková
0948 217 771
marcela.luciakova@winnersgroup.sk
V realitách som od roku 2015. Aj moje predchádzajúce pracovné aktivity boli spojené s úctou a profesionálnym prístupom ku klientom.
Práca realitného makléra ma skutočne baví a snažím sa ju robiť na špičkovej úrovni. Točím video prehliadky a virtuálne prehliadky (3D scan nehnuteľnosti), využívam profesionálneho fotografa, vytváram samostatné webové stránky nehnuteľností, Home Staging, vytváram pôdorys, pracujem na sociálnych sieťach... všetko s jasným cieľom. Predať vašu nehnuteľnosť za čo najvyššiu cenu k vašej plnej spokojnosti.
