s vypracovaným projektom, stavebným povolením, okres Nové Mesto nad Váhom
V hlbokom malebnom údolí pod Čachtickým hradom leží na predaj slnečný stavebný pozemok, pripravený s vypracovaným projektom na výstavbu rekreačného domu a platnými povoleniami na výstavbu.
POPIS POZEMKU A JEHO VYUŽITIE:
* prístup na pozemok po asfaltovej ceste
* jedná sa o posledný stavebný pozemok v obci, okolo je už len to mimoriadne chránené pásmo na okraji obce Višňové tesne pod Čachtickým hradom
* k pozemku je vypracovaný projekt so stavbou rekreačného domu (s dvomi bytovými jednotkami so samostatnými vstupmi)
* vydané právoplatné stavebné povolenie
* uzatvorené všetky potrebné budúce zmluvy (napr. s obcou kvôli inžinierskym sieťam a pod.)
* vydané všetky súvisiace povolenia (napr. na výrub náletových drevín a pod.)
PLOCHA A ROZMERY:
* ponúkaný pozemok má plochu 826 m2
* mierne svahovitý
* strany pozemku:
- čelná strana pozemku: 23,4 m
- zadná strana pozemku: 16,2 m
- dĺžka pozemku: 41 m
INŽINIERSKE SIETE:
* inžinierske siete – elektrina (podpísaná zmluva so ZSE), obecná voda – prípojky sú uložené pri krajnici komunikácie smer Čachtice-Hrachovište cca 49 m k hranici pozemku, súhlasné stanoviská na technické vymedzenie napojenia obecnej vody
* odpad - septik (o obci nie je kanalizácia)
* podpísaná (ZOBZ) zmluva na zriedenie vecného bremena na ťahanie sieti s obcou
* súhlasné stanovisko na výrub drevín
* súhlasné stanovisko na napojenie stavby na cestnú komunikáciu.
* koncipované ako malý "relaxačný" (rekreačný) komplex.
* projektované ako dva menšie "chalet"-y (domčeky) – 3 izbové jednotky, dispozične:
- časť A – zádverie (4,41 m2), obývacia izba prepojená s jedálenskou časťou a kuchyňou (27,07 m2), spálňa (11,18 m2), kúpeľňa s WC, schodisko. Na poschodí spálňa (21,56 m2), šatník (8,69 m2)
- časť B – zádverie (4,41 m2), obývacia izba prepojená s jedálenskou časťou a kuchyňou (27,07 m2), spálňa (11,18 m2), kúpeľňa s WC, schodisko. Na poschodí spálňa (21,56 m2), šatník (8,69 m2)
- medzi chaletami sa naprojektovala presklená zimná záhrada o rozlohe 154, 11 m2 (gril, vírivka, bazén)
* komplex je projektovaný s výhľadom na Čachtický hrad
* CENA: 59.000,- eur, t.j. 71,42,- eur/m2
* možnosť odstúpenia kompletnej projektovej dokumentácie a právoplatného stavebného povolenia (a iné súvisiace povolenia) - cena 5.000 Eur
* v hotovosti, alebo prostredníctvom hypotekárneho úveru (pomôžeme Vám s jeho vybavením prostredníctvom Winners hypotéky)
* Okolie obce je bohaté na faunu, flóru a rôzne prírodné zaujímavosti. Do katastrálneho územia zasahuje chránená krajinná oblasť Malé Karpaty, národná prírodná rezervácia Čachtický hradný vrch.
Cyklotrasa spájajúca Považie so Záhorím, začína v Považanoch na Vážskej cyklomagistrále, končí v Senici na Záhorskej, vedie malebným kopaničiarskym krajom cez Starú Turú, Myjavu a Brezovú pod Bradlom. Je vhodná pre cestné bicykle.
Okolie stvorené pre turistiku. Veľký Plešivec je kopec s peknými výhľadmi na zrúcaniny hradu Čachtice, Veľkú Javorinu a Považský Inovec. Spiatočná cesta 3 h 30 min. Cesta po Hrušové vedie po asfaltovej ceste, ďalej lesom bez výhľadov, na zrúcaninu strmšie stúpanie. Zo zrúcaniny hradu Čachtice pekné výhľady na Veľkú Javorinu a Považský Inovec. Spiatočná cesta – 3h 30 min. Prístupová cesta k rekreačnému stredisku pri vodnej nádrži Dubník I a cez Višňové k Čachtickému hradu. Pohodlná trasa, otvoreným a zalesneným terénom s peknými výhľadmi na Čachtický hrad, Plešivec a Veľkú Javorinu. Spiatočná cesta 2h 30min.
Zaujala Vás táto ponuka? Verím, že áno, pretože je to úplná bomba. Ozvite sa mi, rada s Vami všetko preberiem a samozrejme, že Vás aj prevediem po tomto jedinečnom byte.
Marcela Luciaková
0948 217 771
V realitách som od roku 2015. Aj moje predchádzajúce pracovné aktivity boli spojené s úctou a profesionálnym prístupom ku klientom.
Práca realitného makléra ma skutočne baví a snažím sa ju robiť na špičkovej úrovni. Točím video prehliadky a virtuálne prehliadky (3D scan nehnuteľnosti), využívam profesionálneho fotografa, vytváram samostatné webové stránky nehnuteľností, Home Staging, vytváram pôdorys, pracujem na sociálnych sieťach... všetko s jasným cieľom. Predať vašu nehnuteľnosť za čo najvyššiu cenu k vašej plnej spokojnosti.
