Projekt výstavby rodinných dvojdomov

Popis nehnuteľnosti

Veľkolepý projekt výstavby rodinných dvojdomov, ktorý so sebou prináša ponuku 5-izbových bytových jednotiek s dvomi nadzemnými podlažiami vo vyhľadávanej lokalite Trnavy.

 

Projekt výstavby je skĺbenie moderného a štýlového bývania s mimoriadne atraktívnou polohou lokality Kamenný Mlyn.

 

Predaj 5-izbovej bytovej jednotky novostavby dvojdomu, ktorá poskytuje plnohodnotné bývanie rovnaké ako v rodinnom dome. Novostavba sa skladá z dvoch nadzemných podlaží, kde prízemie tvorí dennú časť a poschodie časť nočnú.

 

Bytová jednotka  je súčasťou dvojdomu. Dvojdom má spolu 2 bytové jednotky.

pozemky prislúchajúce k bytu „A“ a  „B“:

 

Celý pozemok má výmeru 593 m2. Celková podlahová plocha bytu - 171,14 m2.

 

pozemky prislúchajúce k bytu :

pozemky parkovacie státia (½ spoluvlastnívcky podiel) 60,5 m2

pozemky pod domom (½ spoluvlastnícky podiel) 108 m2

pozemok záhrady (výlučné vlastníctvo) 128 m2

pozemky k bytu  celkom 296,5 m2

Bytová jednotka „A“

Orientácia na tri svetové strany: kuchyňa s obývačkou juhozápad, izba na prízemí juhovýchod, jedna izba na poschodí juhozápad, druhá izba na juhovýchod, tretia izba so šatníkom je orientovaná na juh. Záhrada je na juhozápad.

Bytová jednotka „B“

 

Orientácia na tri svetové strany: kuchyňa s obývačkou severozápad, izba na prízemí severovýchod, jedna izba na poschodí severozápad, druhá izba na severovýchod, tretia izba so šatníkom je orientovaná na sever. Záhrada je na severozápad.

 

 

Bytová jednotka pozostáva:

Prízemie: zádverie 5,72 m2, chodba 10,88 m2 hosťovská izba/pracovňa 13,78 m2, kúpeľňa s WC + technická miestnosť 9,45 m2, schodisko II NP 5,92 m2, sklad 5,07 m2, sklad potravín 2,42 m2, kuchyňa s obývacou izbou 38,63 m2, odkiaľ je východ na terasu 14,53 m2 cez posuvne dvere.

Celkom Prízemie 91,87 m2

 

Poschodie: schodisko 5,92 m2, chodba 9,77 m2, izba 21,10 m2, izba 14,81 m2 so šatníkom 2,93 m2, izba 21,91 m2, kúpeľňa s WC 9,35 m2 . Celkom 1NP 85,79 m2. 

Celková podlahová plocha bytu - 171,14 m2

 

STAV HOLODOM:

 

Murivo:

obvodové murivo – pórobetónové tvárnice Porfix 300 (30cm)

priečkové murivo – pórobetónové tvárnice Porfix 150 (15cm)

spoločná stena s bytom B – Porfix 250 + polystyrén 200 + Porfix 250 (52cm)

 

Tepelná iolácia:

obvodové murivo - zateplenie 150 mm polystyrén

krov/strop – zateplenie 400 mm minerálna vata

parozábrana JUTAFOL

 

Hydroizolácia:

protiradónová podlahová hydroizolácia GLASTEK 40 so skelnou vlákninou

 

Okenné výplne:

5 komorový profil SALAMANDER (Nemecko)

farba – antracit/biela

hĺbka profilu 76 cm

izolačné trojsklo

strešné okná VELUX

 

Vstupné dvere:

plastové s kovovou výstužou proti deformácii,

hĺbka profilu 76 mm

Zámok s 3 bodovým uzamykaním dverového krídla (vrch, stred, spodok)

 

Škridla:

Creaton Kapstadt Antracit

parobrzda Creaton

 

Komín:

Komínové teleso Schiedel

príprava na krb

 

Omietky:

Vonkajšia biela omietka akrylátova 2mm škrabaná (Weber)

Betónový fasádny obklad – vzor tehla hnedá / imitáccia tehly

Vnútorné omietky – strojové sadrové omietky KNAUF

Vnútorná maľovka – biela JUPOL

 

Sadrokartónové podhľady:

kvalitný protipožiarny sadrokartónový systém RIGIPS s certifikátom

externý dodávateľ označený 4 hviezdičkami výrobcom RIGIPS

 

Elektroinštalácia:

kompletné vnútorné rozvody elektro

zástrčky a vypínače LEGRAND Valena

vývod na fasádu 400V + príprava pre vonkajší rozvádzač

vonkajšie osvetlenie - vypínače + objímky so žiarovkami (bez svietidiel)

1 x vonkajšia zásuvka 230V LEGRAND Valena

 

Zdravotechnika:

vnútorné rozvody vody a kanalizácie

GEBERIT – príprava WC 2x (horná aj dolná kúpeľňa)

1 x pračkový ventil

 

Vykurovanie a TÚV:

rozvody podlahového kúrenia systému SCHUTZ

Tepelné čerpadlo vzduch-voda od švédskeho výrobcu IVT - Airsplit 8

integrovaný zásobník na teplú vodu (všetko v jednom)

5 rokov záruka na tepelné čerpadlo

možnosť zaradenia sa do programu štátnej dotácie - tzv. zelená dotácia

 

Oplotenie a úprava pozemku:

betónový plot - vzor bridlica alebo obdobný vzor

oceľové plotové dielce vo farbe antracit + bránička

zrovnaný terén a vyčistený od stavebného odpadu

 

Parkovacie státia, vstup a terasa:

Zámková dlažba Premac Klasiko Piesková

podklad dlažby – cca 10 cm makadam frakcia 16/32, cca 4 cm makadam frakcia 4/8, parkovacie státia + geotextília

 

   Súčasťou predajnej ceny je aj:-      dokončená fasáda, zábradlie na balkóne bezpečnostné priehľadné sklo-      pred domom 2 parkovacie miesta zo zámkovej dlažby  -      bočné ploty a zadný plot – betónové tvárnice-      dom bude vymaľovaný na bielo s osadenými zásuvkami a vypínačmi -      šírka pozemku vedľa domu je 3.5 mMožnosť dokončenia bytovej jednotky do stavu štandard  Dvojdom je napojený na všetky IS, okrem plynu + optika Bytové jednotka je súčasťou dvojdomu, spoločná stena pórobetónové tvárnice PORFIX (30 cm tehla + 3 cm akustická izolácia). Kolaudácia: máj 2020

Čo hovoríte na túto bytovú jednotku „A“? Určite Vás zaujíma cena a náklady na bývanie.

- náklady na bývanie budú minimálne, vďaka použitiu kvalitných materiálov, ako aj riešenia vykurovania tepelným čerpadlom

Cena a platba:

Pôvodná cena – 208 000,- EUR

Zľava  – 18 000,- EUR

Cena po zľave - 190 000,- EUR

AKCIA trvá do 31.05.2020

- platba v hotovosti alebo prostredníctvom hypotekárneho úveru (pomôžeme Vám s jeho vybavením) 

Viete si na základe toho popisu predstaviť svoje nové bývanie? Verím, že áno, ale ak predsa.... Nižšie nájdete video prehliadku, pôdorys, interaktívnu mapu ako aj samozrejme fotogalériu ?

         

Fotogaléria

Kontaktný formulár