REZERVOVANÉ Polyfunkčný dom s bytovou jednotkou v Trnave

Popis nehnuteľnosti

Prečo by ste si mali vybrať práve tento dom?

Tento rodinný dom je priestranný, prístavbou a nadstavbou vznikla veľkorysá dispozícia otvorených a uzavretých priestorov. Dom je vhodný aj na podnikateľské účely, prípadne ako investičná príležitosť.

Preferujete bývanie spojené s podnikaním? Potom ste tu správne. Verím, že tento dom na Coburgovej ulici v Trnave s rozlohou pozemku 526 m2 bude pre Vás ten pravý.

Tento polyfunkčný objekt je možné využiť v rôznych podnikateľských sférach, ako napríklad – skladové priestory, hudobné štúdio, služby kadernícke, pedikúra, rehabilitačné služby, bowling, kolkáreň, možnosť využiť ako kostol pre menšinovú cirkev, ubytovanie, prestavba na bytové jednotky - 7 bytových jednotiek, drobná výroba, výtvarnícke, sochárske využitie, a pod.

ZÁKLADNÉ ÚDAJE:

* lokalita: Coburgová, Trnava

* veľkosť pozemku: 526 m2

* zastavaná plocha domu: 336 m2

* úžitková plocha domu: 423 m2

* prízemie počet izieb: 4 + sklad, hala – 223,71 m2

* poschodie počet izieb: 3+1, galéria -124,33 m2

* hala: 131,04 m2

* garáž: 16 m2

* orientácia: čelná strana domu na juh

* centrum Trnava: 3,6 km

* diaľnica D1: 6,5 km

POPIS NEHNUTEĽNOSTI:

* Prízemie: 33,82 m2 - vstupná hala so schodiskom na poschodie a prechodom do garáže, 13,92 m2 - chodba, 9,16 m2 – č. 1 kancelária, 7,65 m2 – č. 2 kancelária, 8,64 m2 - kuchyňa, 5,63 m2 - kúpeľňa, 2,90 m2 - WC, 4,04 m2 - malý sklad, 92,04 m2 - dielňa veľká, 39 m2 - dielňa malá, 15,55 m2 – kotolňa

* Poschodie: chodba, samostatný 3-izbový byt - 74 m2 ( chodba, 33,82 m2 - kuchyňa prepojená s obývacou izbou a východom na terasu – 12,39 m2, 13,85 m2 - detská izba, 12,12 m2 - spálňa, kúpeľňa s WC), 50,33 m2 - Ateliér, WC.

Rodinný dom prešiel rekonštrukciu prízemia a novo vybudovania nadstavby a prístavby:

* kvalitná sedlová strecha s plechovou krytinou Rukki

* zmenou dispozície, ku ktorej došlo pridaním novej nadstavby poschodia a prístavby, kolaudácia 2013

* tehlový dom so zateplením (polystyrén 10 cm)

* plastové okná so sieťkami/kvalitné drevené euro okná

* drevené strešné okná Fakro

* elektroinštalácia, nové rozvody vody, nové kúrenie

* kvalitná sedlová strecha s plechovou krytinou

* podlahy dlažba Gress/laminátové podlahy

* solárne kolektory na ohrev teplej vody a podporu kúrenia v celom objekte

* nosné murivo 38cm so zateplením polystyrénom 10 cm

* kúrenie UK, podlahové/radiátory

* moderná kuchyňa so spotrebičmi (sklo keramická varná doska, elektrická rúra,  digestor)

* z obývacej izby prechod na terasu s dlažbou a dreveným zábradlím

* parkovacie státie pre 6 áut

* garáž prejazdná ku skladovým a výrobným priestorom

* internetový rozvod

* dom je vykurovaný  30 kW kotlom na pevné palivo, paralelne zapojený s plynovým kondenzačným kotlom

* obytná a výrobná časť majú oddelené zdroje energií

* všetky inžinierske siete

Pýtate sa, ako je to s dostupnosťou?

Ak pracujete mimo Trnavy, napríklad v Bratislave či Žiline tak na diaľnicu D1 je to presne 7 minút. Chodia Vaše deti do školy? Tak pešo sa tam dostanú približne za 2 minúty.

Lokalita Coburgovej ulice v Trnave patrí medzi vyhľadávané lokality vďaka svojej výbornej občianskej vybavenosti. Ak hľadáte príjemné bývanie či sídlo svojej firmy, výrazne cenovo dostupnejšie v porovnaní s cenami nehnuteľností v meste a pritom predsa na skok od centra, tak si určite prídete na svoje.

Vďaka svojej polohe je rodinný dom vhodný na podnikanie, možno práve spojené aj s bývaním.

Čo všetko je súčasťou predaja rodinného domu?

Dom sa predáva po rekonštrukcii v štandarde. Kuchynská linka so spotrebičmi, inak bude celý objekt vyprataný.

Už vopred spomínanou rekonštrukciu môžete ušetriť kopu času a ďalších výdavkov.

Čo by ste povedali na to, ak by ste si mohli kúpiť už zrekonštruovaný dom, do ktorého sa môžete hneď nasťahovať a venovať sa svojej firme či koníčkom?

CENA a PLATBA: 

- AKCIOVÁ CENA – 184.000,-€ 

- pôvodná cena 191.000€ 

- DOM je voľný

- platba v hotovosti alebo prostredníctvom hypotekárneho úveru (pomôžeme Vám s jeho vybavením) 

Viete si na základe toho popisu tento rodinný dom predstaviť? Verím, že áno, ale ak predsa.... Nižšie nájdete video prehliadku, pôdorys, interaktívnu mapu ako aj samozrejme fotogalériu ?

Fotogaléria

Kontaktný formulár