Predaj exkluzívnej novostavby zrubového rodinného domu, s pozemkom 2103 m2, obec Višňové, Myjavské kopanice
VÝHODY:
* výborná lokalita
* výstavbou vznikla veľkorysá dispozícia (nepriechodné izby)
* kvalitná drevenica slovenskej výroby
* prirodzená klimatizácia (v lete stálych 22 stupňov)
Ponúkame Vám na predaj exkluzívnu novostavbu zrubového rodinného domu ponúkajúcu komfortné bývanie. Dom je priestranný, výstavbou vznikla veľkorysá dispozícia otvorených a uzavretých priestorov. Je vhodný pre viacčlennú rodinu či ako reprezentatívna nehnuteľnosť.
Zrubový rodinný dom sa nachádza pod Čachtickým hradom v obci Višňové. Zrubový dom z pravých guľatín dispozične pozostáva z prízemia, podkrovia a čiastočného podpivničenia. Do domu sa vstupuje cez priestrannú terasu, ktorá zabezpečuje krásny výhľad na okolie. Prízemie je venované spoločenskej časti a dvom samostatným miestnostiam, z ktorých každá má svoju vlastnú kúpeľňu a WC. Veľkorysý otvorený priestor zahŕňa kuchyňu s jedálenskou časťou, oddychovou časťou a schodisko na poschodie.
Na poschodí sa nachádzajú tri spálne, každá s vlastnou kúpeľňou a WC. Z chodby je vstup na balkón. V interiéri boli použité prírodné materiály s cieľom vytvoriť pocit tradičného zrubu, zároveň však v zmysle štandardov zodpovedajúcich súčasným trendom a najvyššej kvalite. Súčasťou je aj starostlivo vyberaný, ručne vyrábaný nábytok. Samotné prevedenie Zrubu, ktorý je slovenskej výroby a zariadený ručne vyrobeným nábytkom, je to čo dotvára príjemnú domácu atmosféru.
ZÁKLADNÉ ÚDAJE:
* lokalita Višňové
* veľkosť pozemku: 2103 m2
* celková úžitková /zastavaná plocha domu: 226 m2 / 123,06 m2 (RD 109,52 + Závetrie 13,54 m2)
* úžitková plocha prízemia: 106 m2
* úžitková plocha podkrovia: 94 m2
* úžitková plocha Sklad/kotolňa: 26 m2
* počet izieb: 6
* počet kúpeľní 5
* orientácia: čelná strana domu Z
* mesto Piešťany: 24 km (25 minút)
* mesto Nové Mesto nad Váhom : 11 km (15 minút)
* mesto Bratislava: 108 km (1,15 minút)
* spojenie: ZSSK, cesta 1. triedy, diaľnica D1 21 minút
POPIS NEHNUTEĽNOSTI:
* Prízemie: závetrie (13,54 m2), vstupná chodba (4,25 m2), obývacia izba prepojená s kuchyňou (39,19 m2), spálňa (20,07 m2) s kúpeľnou (4,55 m2), Spálňa (20,07 m2) s kúpeľnou (4,55 m2)
* Podkrovie: chodba (12,58 m2), balkón (6,05 m2), izba (21,09 m2) s kúpeľnou (4,27 m2), izba (19,40 m2) s kúpeľnou (5,68 m2), izba (19,40 m2) s kúpeľnou (5,68 m2)
* kotolňa/sklad – 26 m2
* kolaudácia 10/2020
* zrubový dom z pravých guľatín (červený smrek) o priemere 35 cm – dodávateľ Foreal s.r.o.
* základy betónové
* kvalitná sedlová strecha s krytinou BRAMAC - Tegalit
* izolácia z priemyselného konope, čo zaručuje výborné tepelno-izolačné vlastnosti a má pozitívny vplyv na zdravie ľudí
* interiérové dvere z masívneho dreva
* okná z masívneho dreva so sieťkami
* podlahy sú drevené parketové s kombináciou keramickej dlažby
* kúrenie a zdroj TUV je zabezpečený kotlom so zásobníkom, v kombinácii na tuhé palivo/pelety
* kúrenie podlahové na prízemí a na podkroví radiátory
* kamerový systém
* protipožiarne hlásiče
* pri stavbe a zariaďovaní domu boli použité veľmi kvalitné materiály
* priestranný pozemok s výsadbou – ríbezle, maliny, černice, egreše, marhuľa, nektárinka, jabloň, hruška a orech
* drenáž na odvod dažďovej vody
* inžinierske siete – elektrina 220/380, obecná voda, plynová prípojka, odpad – žumpa o objeme 32 m3
* parkovacie státie pre väčší počet vozidiel
* všetky inžinierske siete
BEZPEČNOSŤ RD:
* plot po obvode pozemku
* kamerový systém
*Okolie obce je bohaté na faunu, flóru a rôzne prírodné zaujímavosti. Do katastrálneho územia zasahuje chránená krajinná oblasť Malé Karpaty, národná prírodná rezervácia Čachtický hradný vrch.
Cyklotrasa spájajúca Považie so Záhorím, ktorá začína v Považanoch na Vážskej cyklomagistrále a ktorá končí v Senici na Záhorskej, vedie malebným kopaničiarskym krajom cez Starú Turú, Myjavu a Brezovú pod Bradlom. Je vhodná pre cestné bicykle.
Okolie stvorené pre turistiku, cestné bicykle ale aj horská cyklistika. Veľký Plešivec je kopec s peknými výhľadmi na zrúcaniny hradu Čachtice, Veľkú Javorinu a Považský Inovec. Spiatočná cesta 3 h 30 min. Cesta po Hrušové vedie po asfaltovej ceste, ďalej lesom, na zrúcaninu strmšie stúpanie. Zo zrúcaniny hradu Čachtice sú pekné výhľady na Veľkú Javorinu a Považský Inovec. Prístupová cesta k rekreačnému stredisku pri vodnej nádrži Dubník I a cez Višňové k Čachtickému hradu. Pohodlná trasa, otvoreným a zalesneným terénom s peknými výhľadmi na Čachtický hrad, Plešivec a Veľkú Javorinu. Spiatočná cesta 2h 30min.
* Cena na vyžiadanie
* dom je voľný
* platba v hotovosti alebo prostredníctvom hypotekárneho úveru (pomôžeme Vám s jeho vybavením)
* Táto inzercia nie je verejnou ponukou na uzavretie zmluvy. Vlastník si vyhradzuje právo voľby o tom, komu a za akých dojednaných podmienok prevedie svoje vlastnícke právo.
Pri tejto ponuke je možné licitovať kúpnu cenu podľa všeobecných podmienok licitácie v sieti Winners reality uverejnených na: www.winnersreality.sk/licitacia.
Zaujala Vás táto ponuka? Verím, že áno, pretože je to úplná bomba. Ozvite sa mi, rada s Vami všetko preberiem a samozrejme, že Vás aj prevediem po tomto jedinečnom byte.
Marcela Luciaková
0948 217 771
V realitách som od roku 2015. Aj moje predchádzajúce pracovné aktivity boli spojené s úctou a profesionálnym prístupom ku klientom.
Práca realitného makléra ma skutočne baví a snažím sa ju robiť na špičkovej úrovni. Točím video prehliadky a virtuálne prehliadky (3D scan nehnuteľnosti), využívam profesionálneho fotografa, vytváram samostatné webové stránky nehnuteľností, Home Staging, vytváram pôdorys, pracujem na sociálnych sieťach... všetko s jasným cieľom. Predať vašu nehnuteľnosť za čo najvyššiu cenu k vašej plnej spokojnosti.
