NA PREDAJ – Komerčná budova s administratívnym a ubytovacím potenciálom, Čachtická ulica, s pozemkom 1334 m², Nové Mesto nad Váhom

Zaujímavá príležitosť pre podnikateľov a investorov. Na predaj ponúkame komerčnú budovu nachádzajúcu sa na Čachtickej ulici v Novom Meste nad Váhom, ktorá vďaka svojej dispozícii a priestorovým možnostiam ponúka široké možnosti budúceho využitia.

Budova so zastavanou plochou 240 m² disponuje dvoma nadzemnými podlažiami s predpokladanou celkovou podlahovou plochou približne 480 m² a samostatným suterénom. Nachádza sa v nej viacero samostatných miestností, sociálne zariadenia, spoločenská miestnosť s kuchyňou a technické zázemie.

Budova je v štádiu dokončovacej rekonštrukcie, po dokončení rozsiahlej rekonštrukcie môže objekt slúžiť ako administratívne priestory, sídlo spoločnosti, školiace centrum alebo firemné zázemie. Zaujímavou možnosťou je aj jeho budúce využitie na ubytovacie účely, ktoré vzhľadom na lokalitu predstavuje potenciál pre ďalšie komerčné využitie. V tomto prípade bude potrebné preveriť a zabezpečiť príslušnú zmenu účelu užívania stavby.

Súčasťou ponuky je aj priľahlý pozemok s výmerou 1334 m², ktorý poskytuje priestor na ďalšie využitie vrátane možnosti vybudovania parkovacích miest.

ZÁKLADNÉ ÚDAJE:

•       lokalita: Čachtická ulica, Nové Mesto nad Váhom

•       katastrálne územie: Nové Mesto nad Váhom

•       druh stavby podľa evidencie: sociálna budova

•       zastavaná plocha: cca 240 m² (budova)

•       podlahová plocha dvoch nadzemných podlaží: 480 m²

•       suterén: 240 m²

•       celková plocha pozemku: cca 1334 m² (orientačná výmera navrhovanej časti )

•       k budove je aktuálne navrhovaná výmera pozemku 1 334 m². V prípade záujmu je možné dohodnúť aj odkúpenie väčšej časti pozemku. Konkrétna výmera a rozsah pozemku sú predmetom osobného rokovania.

•       vykurovanie: plynový kotol

•       Inžinierske siete: plyn, elektrina, mestská voda, kanalizácia

•       prístup: samostatný prístup k objektu

Pozemok je možné riešiť v rámci budúceho geometrického plánu podľa požadovanej výmery a priestorových potrieb kupujúceho. Uvedená výmera je orientačná a presné hranice budúcej parcely určí geometrický plán. Možnosť kúpy aj väčšej časti pozemku.

DISPOZIČNÉ RIEŠENIE:

Suterén: 3 veľké samostatné miestnosti, 2 menšie miestnosti slúžiace ako technické zázemie

samostatná plynová kotolňa umiestnená v zadnej časti budovy

Prízemie: 4 samostatné miestnosti, sociálne zariadenia – toalety a sprchy, veľká spoločenská miestnosť s kuchyňou

1. nadzemné podlažie: 8 samostatných miestností, sociálne zariadenia – toalety a sprchy

Dispozičné riešenie ponúka flexibilitu pri budúcom usporiadaní priestorov podľa potrieb nového vlastníka.

TECHNICKÝ STAV A REKONŠTRUKCIA:

Budova v súčasnosti prechádza rozsiahlymi rekonštrukčnými prácami.

V rámci rekonštrukcie sa realizujú:

·       nové elektrické rozvody

·       nové rozvody zdravotechniky

·       nové vnútorné omietky

·       sadrokartónové kazetové stropy

·       nové podlahové dlažby

·       plastové okná

·       zateplenie budovy

Vykurovanie objektu je zabezpečené plynovým kotlom so samostatnou kotolňou. Budova bude odovzdaná po dokončení uvedených rekonštrukčných prác.

POZEMOK A MOŽNOSTI PARKOVANIA:

K budove prislúcha pozemok s výmerou približne 1334 m². Jeho veľkosť umožňuje uvažovať o vytvorení vlastných parkovacích a manipulačných plôch. Podľa predbežného dispozičného návrhu je možné uvažovať s dostatočnou kapacitou parkovacích miest.

Parkovacie miesta v súčasnosti nie sú vybudované. Ich realizácia a finálne dispozičné riešenie budú v réžii nového vlastníka, po zohľadnení technických a povoľovacích podmienok.

Výmera a tvar budúceho pozemku sa môžu prispôsobiť požiadavkám kupujúceho. Samostatné oddelenie pozemku bude predmetom geometrického plánu.

PRIESTOR JE VHODNÝ NA:

·       administratívne priestory a sídlo spoločnosti

·       školiace a vzdelávacie centrum

·       firemné a prevádzkové zázemie

·       kombináciu kancelárskych a spoločenských priestorov

·       ubytovacie zariadenie – po preverení a schválení zmeny účelu užívania stavby