roky skúseností v odbore
klientov
realizovaných transakcií
Úspešnosť predaja
V realitách som od roku 2015. Aj moje predchádzajúce pracovné aktivity boli spojené s úctou a profesionálnym prístupom ku klientom.
Práca realitného makléra ma skutočne baví a snažím sa ju robiť na špičkovej úrovni. Točím video prehliadky a virtuálne prehliadky (3D scan nehnuteľnosti), využívam profesionálneho fotografa, vytváram samostatné webové stránky nehnuteľností, Home Staging, vytváram pôdorys, pracujem na sociálnych sieťach... všetko s jasným cieľom. Predať vašu nehnuteľnosť za čo najvyššiu cenu k vašej plnej spokojnosti.
Duplicitné vlastníctvo: Ako vzniká a ako ho riešiť, keď sa na liste vlastníctva kopírujú parcely registra “E” a “C”
Duplicitné vlastníctvo je komplikovaná situácia, ktorá sa môže vyskytnúť v rámci katastrálneho konania a spôsobiť značné problémy nielen vlastníkom, ale aj pri prevode či užívaní nehnuteľností. Často dochádza k tejto situácii, keď na liste vlastníctva figurujú dve parcely – jedna v registri “E” (historický register evidencie) a druhá v registri “C” (súčasný kataster nehnuteľností) – pričom tieto parcely sa prekrývajú a obe majú rôznych vlastníkov.
Predkupné právo je často opomínaná, ale veľmi dôležitá súčasť spoluvlastníctva nehnuteľností. Ak vlastníte podiel na nehnuteľnosti, napríklad na pozemku, a uvažujete o jeho predaji, mali by ste byť oboznámení s tým, že ostatní spoluvlastníci majú podľa zákona predkupné právo. Toto právo im dáva možnosť odkúpiť váš podiel pred tým, než ho predáte tretej strane. V praxi sa často stáva, že ľudia o tejto povinnosti nevedia alebo ju ignorujú, čo môže mať vážne právne následky.
Predaj nehnuteľnosti maloletou osobou je špecifický proces, s ktorým som sa stretla už niekoľkokrát počas mojej praxe v oblasti realít. Tieto situácie si vyžadujú osobitný prístup a dôkladné dodržiavanie právnych krokov, pretože každá transakcia podlieha súdnemu dohľadu a ochrane záujmov maloletého. Najčastejšie sa s týmto procesom stretávame v prípadoch, keď maloletá osoba nadobudne nehnuteľnosť prostredníctvom dedičstva. V tomto článku vám vysvetlím, ako takýto predaj prebieha a čo je potrebné dodržať.
Vytvorené v systému CHYTRÝ WEB MAKLÉRA
Tomawell s.r.o. © 2025
7 chýb pri predaji nehnuteľnosti