Chcete predávať alebo kupovať?

Chcete predávať alebo kupovať?

„Tento článok vám môže pomôcť zarobiť pekný balík peňazí."

Hovoríme o správnych taktikách na dnešnom realitnom trhu. Má to však dve strany mince. Chcete predávať alebo kupovať?

Nezáleží na tom, na ktorej strane brehu sa nachádzate. Mám pre vás taktické odporúčania, ktoré vám poskytnú skvelú príležitosť urobiť správne rozhodnutie.

 

► Aktuálna situácia na trhu:

・Ceny nehnuteľností od februára tohto roka klesajú. Výnimkou je Bratislava, kde ceny od konca roka 2022 mierne vzrástli.

・Ponuka nehnuteľností sa tiež znižuje. Medziročný pokles je o 16,5 %.

・Rozbehu trhu a zvýšeniu dopytu bráni dostupnosť hypoték, ktoré sú ôsme najdrahšie v eurozóne s priemerným úrokom 4,18 %.

Je zjavné, že vysoké percento majiteľov odložilo rozhodnutie predať svoju nehnuteľnosť. Na druhej strane, mnohí kupujúci by radi kúpili, ale nemôžu si to dovoliť.

Pre tých, ktorí si kúpu dovoliť môžu, však vzniká veľká príležitosť byť v správny čas na správnom mieste. Stačí trochu taktizovať.

Vidím a vnímam, že ceny nehnuteľností na realitných portáloch klesajú. Niektoré za posledné štyri mesiace z ceny 299-tisíc € klesli na súčasných 255-tisíc € (-15 %).

 

► A tu je taktika, ktorú môžete použiť pri nákupe nehnuteľnosti:

・Vyberte si lokalitu, kde by ste radi realizovali kúpu.

・Urobte si prieskum ponúk.

・Určte si, aká cena nehnuteľnosti by bola priaznivá, aby ste mali kotvítko, podľa ktorého budete ponuky vyhodnocovať.

・V prípade, že nájdete vhodnú nehnuteľnosť, neváhajte s rozhodnutím, neexistuje totiž spôsob, ako presne načasovať trh a kúpiť za "najlepšiu" cenu, pretože ceny sa môžu kedykoľvek meniť.

Touto stratégiou sa môžete dostať k ponuke, ktorá sa už najbližších pár rokov nemusí opakovať.

 

► Ak ste však majiteľ nehnuteľnosti, tu je vaša taktika:

Jedným z kľúčových faktorov predaja je zvoliť správny moment, kedy ísť s ponukou na trh, pripraviť nehnuteľnosť tak, aby bola atraktívna pre kupujúcich.

Jednoduchá taktika, ak chcete predať nehnuteľnosť čo najlepšie, alebo 3x3 tipy pre udržanie nehnuteľnosti v TOP stave 

・Údržba a kontrola – skontrolujte strechu, vyčistite odpady, vymeňte filtre v klimatizácii.

・Drobné opravy – opravte drobné praskliny, ošetrite kovové a drevené prvky, vyčistite fasádu.

・Čistota pol života – odstráňte nepotrebné veci, dôkladne vyčistite všetky povrchy, vymaľujte, upracte.

 

Ak potrebujete pomôcť s predajom prípadne s kúpou, napíšte mi. Mám pre vás pár špeciálnych tipov. 

Či už kupujete alebo predávate, majte po svojom boku odborníka, ktorý vie v zásadných momentoch konať a pretaviť poznanie trhu do výsledku, z ktorého budete ťažiť.