V posledných mesiacoch sa čoraz častejšie diskutuje o pripravovanej novele zákona, ktorá prinesie zásadné zmeny v oblasti katastra nehnuteľností. Tieto zmeny sa dotknú nielen prístupu k údajom z katastra, ale aj spôsobu, akým budeme podávať návrhy na vklad kúpnych a darovacích zmlúv. Ako realitná maklérka vám odporúčam, aby ste sa s týmito zmenami oboznámili, pretože môžu mať významný dopad na vaše budúce transakcie a obchodné praktiky.
3. januára
DAROVALI, ZDEDILI, KÚPILI ČI PREDALI STE V ROKU 2024 NEHNUTEĽNOSŤ?
Povinnosť platiť daň z nehnuteľnosti vzniká daňovníkovi, ktorý bol alebo je vlastníkom, nájomcom, správcom či užívateľom nehnuteľnosti medzi 2. januárom 2024 a 1. januárom 2025. Ak ste nehnuteľnosť darovali, zdedili alebo predali v tomto období máte povinnosť informovať správcu dane do 31.01.2025.
Prečítajte si viac...
27. decembra
Správca bytového domu – dobrý pomocník alebo zbytočná funkcia?
Pokiaľ žijete v bytovom dome, s veľkou pravdepodobnosťou ste sa už stretli s osobou, ktorá je správcom bytového domu. Na čo slúži táto funkcia a ako vám môže správca bytového domu pomôcť? Je možné správcu vymeniť? Aj na tieto otázky máme odpoveď.
Prečítajte si viac...
6. decembra
Hypotéka za 1% v roku 2025: Vaša príležitosť na nové bývanie.
Aj v roku 2025 bude možnosť zobrať si hypotéku za 1%. Je rozdiel zobrať si hypotéku 180 000€ s 1 % úrokom alebo zobrať si 180 000€ s 4 % úrokom. Pri úvere 180 000 € s 1 % je splátka na úrovni 450€, zatiaľ čo pri 4 % úroku hovoríme o splátke až takmer 752,29€, pričom v oboch prípadoch predpokladáme dobu splácania 40 rokov.
Prečítajte si viac...
28. novembra
Ako predať nehnuteľnosť s nájomcami?
Vlastníte dom či byť ako investičnú nehnuteľnosť, máte v nej dlhodobých nájomníkov a plánujete predaj? Pravidlá pri predaji takejto nehnuteľnosti sú trochu iné ako pri predaji nehnuteľnosti, v ktorej bývate vy.
Prečítajte si viac...
13. novembra
Ako bude vyzerať realitný trh v budúcom roku?
Realitný trh čakajú zásadné zmeny, ktoré môžu ovplyvniť nákupné rozhodnutia. Zavedenie 23% DPH a klesajúce úrokové sadzby na hypotekárnych úveroch môžu výrazne zmeniť ceny nehnuteľností v novostavbách.
Prečítajte si viac...
21. októbra
Kúpa pozemku: Na čo si dávať pozor?
Kúpa pozemku je významným krokom, ktorý si zaslúži dôkladnú prípravu a pozornosť. Ako realitná maklérka vám odporúčam, aby ste sa pred samotným nákupom oboznámili s rôznymi aspektmi, ktoré môžu ovplyvniť vašu investíciu. V tomto článku sa pozrieme na obmedzenia vyplývajúce z vlastníckych vzťahov, územného plánu, ochranných pásiem sietí a ďalšie faktory, ktoré by ste mali mať na pamäti. Prečítajte si môj článok a zistite, na čo si dávať pozor, aby ste sa vyhli nepríjemným prekvapeniam.
Prečítajte si viac...
27. septembra
Prístup do katastra sa komplikuje: Čo všetko mení nová legislatíva a ako vás to ovplyvní?
Do katastra sa už tak ľahko nedostaneme. Aké zmeny prinesie novela zákona?
31. augusta
Rodina ako podnájomníci? Poznáme riešenie, ktoré ochráni aj majteľa bytu
Získať prenájom ako mladá rodina býva častokrát veľmi zložité, najmä pokiaľ sú v rodine maloleté deti. Dieťa je chránená osoba a ak aj vznikajú komplikácie, napríklad s neplatením nájmu, majiteľ bytu nezmôže nič, nakoľko rodinu s maloletým dieťaťom vyhodiť nemôže. Ak máte uzatvorenú zmluvu a nie ste s nájomníkmi spokojní, napríklad z dôvodu neplatenia či neprispôsobivosti, musíte im zo zákona nájsť náhradné bývanie.
Prečítajte si viac...
11. augusta
Končí vám fixácia hypotéky? Tieto tipy vám môžu pomôcť ušetriť
Hypotekárny úver má určitú dobu fixácie, kedy máte fixovanú výšku úrokovej sadzby na určitú dobu. Ak ste si hypotéku brali v roku 2014, úrokové sadzby v tej dobe boli výrazne odlišné od súčasných. Po desiatich rokoch tak prichádza čas na zmenu a s koncom fixačného obdobia aj nové možnosti, no v neposlednom rade výrazne vyššie úrokové sadzby. Aké možnosti sa v súčasnosti naskytujú pre riešenie tejto situácie? Banka, v ktorej máte aktuálne hypotekárny úver má povinnosť oboznámiť vás o zmene úrokovej sazdby, pričom počas tejto doby máte čas na rozhodnutie sa, čo ďalej.
Prečítajte si viac...
2. augusta
Chcete predávať alebo kupovať?
„Tento článok vám môže pomôcť zarobiť pekný balík peňazí."
Hovoríme o správnych taktikách na dnešnom realitnom trhu. Má to však dve strany mince. Chcete predávať alebo kupovať?
Nezáleží na tom, na ktorej strane brehu sa nachádzate. Mám pre vás taktické odporúčania, ktoré vám poskytnú skvelú príležitosť urobiť správne rozhodnutie.
Prečítajte si viac...