Články

Ako predať nehnuteľnosť s nájomcami?

Vlastníte dom či byť ako investičnú nehnuteľnosť, máte v nej dlhodobých nájomníkov a plánujete predaj? Pravidlá pri predaji takejto nehnuteľnosti sú trochu iné ako pri predaji nehnuteľnosti, v ktorej bývate vy.

Ako bude vyzerať realitný trh v budúcom roku?

Realitný trh čakajú zásadné zmeny, ktoré môžu ovplyvniť nákupné rozhodnutia. Zavedenie 23% DPH a klesajúce úrokové sadzby na hypotekárnych úveroch môžu výrazne zmeniť ceny nehnuteľností v novostavbách.

Kúpa pozemku: Na čo si dávať pozor?

Kúpa pozemku je významným krokom, ktorý si zaslúži dôkladnú prípravu a pozornosť. Ako realitná maklérka vám odporúčam, aby ste sa pred samotným nákupom oboznámili s rôznymi aspektmi, ktoré môžu ovplyvniť vašu investíciu. V tomto článku sa pozrieme na obmedzenia vyplývajúce z vlastníckych vzťahov, územného plánu, ochranných pásiem sietí a ďalšie faktory, ktoré by ste mali mať na pamäti. Prečítajte si môj článok a zistite, na čo si dávať pozor, aby ste sa vyhli nepríjemným prekvapeniam.

Prístup do katastra sa komplikuje: Čo všetko mení nová legislatíva a ako vás to ovplyvní?

Do katastra sa už tak ľahko nedostaneme. Aké zmeny prinesie novela zákona?

Rodina ako podnájomníci? Poznáme riešenie, ktoré ochráni aj majteľa bytu

Získať prenájom ako mladá rodina býva častokrát veľmi zložité, najmä pokiaľ sú v rodine maloleté deti. Dieťa je chránená osoba a ak aj vznikajú komplikácie, napríklad s neplatením nájmu, majiteľ bytu nezmôže nič, nakoľko rodinu s maloletým dieťaťom vyhodiť nemôže. Ak máte uzatvorenú zmluvu a nie ste s nájomníkmi spokojní, napríklad z dôvodu neplatenia či neprispôsobivosti, musíte im zo zákona nájsť náhradné bývanie.

Končí vám fixácia hypotéky? Tieto tipy vám môžu pomôcť ušetriť

Hypotekárny úver má určitú dobu fixácie, kedy máte fixovanú výšku úrokovej sadzby na určitú dobu. Ak ste si hypotéku brali v roku 2014, úrokové sadzby v tej dobe boli výrazne odlišné od súčasných. Po desiatich rokoch tak prichádza čas na zmenu a s koncom fixačného obdobia aj nové možnosti, no v neposlednom rade výrazne vyššie úrokové sadzby. Aké možnosti sa v súčasnosti naskytujú pre riešenie tejto situácie? Banka, v ktorej máte aktuálne hypotekárny úver má povinnosť oboznámiť vás o zmene úrokovej sazdby, pričom počas tejto doby máte čas na rozhodnutie sa, čo ďalej.

Chcete predávať alebo kupovať?

„Tento článok vám môže pomôcť zarobiť pekný balík peňazí."

Hovoríme o správnych taktikách na dnešnom realitnom trhu. Má to však dve strany mince. Chcete predávať alebo kupovať? 

Nezáleží na tom, na ktorej strane brehu sa nachádzate. Mám pre vás taktické odporúčania, ktoré vám poskytnú skvelú príležitosť urobiť správne rozhodnutie.

Aj nájom sa môže predražiť. Na čo si dať pozor?

Pri vytváraní nájomnej zmluvy je dobré si v podmienkach nájmu uviesť presné povinnosti a práva oboch strán. Pokiaľ sa tak neudeje, môžu neskôr vznikať problémy, ktorými trpí jedna alebo druhá strana. Jedná sa najmä o investíciu do bytu, ktorý je v nájme. Kto má čo zaplatiť? To je otázka, ktorú rieši mnoho nájomníkov a prenajímateľov.

5 kľúčových faktorov, ktoré ovplyvňujú hodnotu nehnuteľnosti

Hodnota nehnuteľnosti je ovplyvnená mnohými faktormi. Či už plánujete predávať alebo kupovať nehnuteľnosť, pochopenie týchto faktorov vám môže pomôcť urobiť informované rozhodnutia. V tomto článku sa pozrieme na päť hlavných faktorov, ktoré ovplyvňujú cenu nehnuteľností, a ako ich môžete využiť vo svoj prospech.

Vecné bremená pri nehnuteľnostiach - skrytý poklad alebo tŕň v päte?

Všetci poznáme pojem "vecné bremeno", no nie každý vie, aké výhody, ale aj riziká, so sebou prináša.