Čo prezradil index nehnuteľností? Záujem o bývanie neklesá.

 

Vlastné bývanie hľadá stále viac ľudí

Jeden z najväčších portálov, web Nehnuteľnosti.sk, pravidelne sleduje počet unikátnych návštevníkov, ktorý sa prihlasujú ku stránkam a prezerajú si zverejnené ponuky nehnuteľností. Aj keď časť týchto návštevníkov portál navštívi len zo zvedavosti alebo preto, aby mali prehľad o trhu, nedá sa prehliadnuť dramatický nárast záujmu o inzerciu.

Ukazovateľ vyjadruje ako sa v percentuálnej miere zmenil záujem (návštevnosť) stránok, kde užívatelia prechádzajú ponuky bývania. Napríklad v mesiaci marec 2021 bol zaznamenaný nárast záujmu o inzerciu nehnuteľností o viac ako 50% a v mesiaci jún o viac ako 30%

Bezpečné uloženie voľných finančných prostriedkov

Investícia do nehnuteľností je dlhodobo vnímaná ako jeden z najbezpečnejších nákupov. Ceny nehnuteľností v priebehu rokov rastú a zároveň je možné získať každý mesiac príjem z prenájmov. Obavy z rastúcej inflácie sú motiváciou investorov k nákupu domov, bytov alebo pozemkov, pretože uložené peniaze na bankovom účte budú rýchlo strácať hodnotu.

Najžiadanejšie sú pozemky

Už pred pandémiou sa slovenský realitný trh stretával s malou ponukou pozemkov vhodných na výstavbu. Čiastočnú vinu na tom niesol zložitý a zdĺhavý proces získania stavebného povolenia alebo zmeny využitia daného pozemku (zmena UPI). V zastavaných oblastiach bolo voľných parciel minimum, väčšie šance boli pri odkúpení pozemkov od developera v takzvaných satelitoch.

Rekreácia vo vlastnom

Slovákov pandémia posunula viac do prírody. Častejšie cestujú v tuzemsku a tiež vyhľadávajú kúpu chát a chalúp. Ku zmene preferencie dochádza i pri výbere rodinných domov. S rozšírením možnosti práce z domu už kupujúci nemajú strach zakúpiť si nehnuteľnosť ďalej od mesta. Množstvo objektov, ktoré boli pôvodne určené k rekreácii, sa tak premieňajú na trvalé bývanie. Dopyt je po nehnuteľnostiach v kľudných lokalitách, ale s dobrým dopravným napojením