Dedičské konanie v roku 2025: Čo sa zmenilo a ako postupovať pri dedení nehnuteľnosti.
23. mája
Strata blízkeho človeka je vždy náročná situácia. Okrem emócií prichádzajú aj praktické povinnosti – a jednou z nich je dedičské konanie. Ak súčasťou dedičstva je nehnuteľnosť, celý proces sa stáva ešte zložitejším. V tomto článku sa pozrieme na to, aké zmeny nastali v dedičskom práve v roku 2025 a ako môžeš ako dedič postupovať s prehľadom a bez zbytočných komplikácií.
Čo sa v dedičskom práve mení v roku 2025?
- Zmena v poverovaní notárov
Od roku 2025 prechádza kompetencia prideľovania dedičských konaní notárom z predsedov krajských súdov na predsedov okresných súdov. Ide o organizačnú zmenu, ktorej cieľom je zefektívniť rozdeľovanie práce medzi notármi a zabezpečiť rýchlejšie vybavenie prípadov.
- Dodatočné dedičské konanie
Ak sa po skončení dedičského konania objaví nový majetok (napr. nehnuteľnosť, ktorá predtým nebola známa), možno podať návrh na tzv. dodatočné konanie o dedičstve. Tento krok je bežný, no často býva pre dedičov zmätočný – najmä keď ide o majetok, o ktorom sa roky nevedelo.
Čo robiť, keď zomrie niekto z rodiny?
- Oznámenie úmrtia – matrika automaticky nahlási úmrtie súdu.
- Súd poverí notára, ktorý bude viesť dedičské konanie a kontaktuje všetkých známych dedičov.
- Notár zisťuje majetok – dedičov vyzve, aby doložili informácie o majetku a záväzkoch poručiteľa.
- Rozhodnutie o rozdelení majetku – buď na základe dohody medzi dedičmi, alebo podľa zákona.
- Vydanie uznesenia o dedičstve – majetok prechádza na dedičov právoplatne.
? Čo si pripraviť na dedičské konanie
Aby sa konanie vybavilo bez zbytočných prieťahov, priprav si:
- Úmrtný list poručiteľa
- Listy vlastníctva k nehnuteľnostiam (Ocenenie nehnuteľnosti)
- Doklady o vkladoch, pôžičkách a iných aktívach
- Prípadný závet
- Osobné údaje dedičov
Nadcenenie nehnuteľnosti: čo treba vedieť
V prípade, že súčasťou dedičstva je nehnuteľnosť, notár bude požadovať určenie jej hodnoty.
- Znalecký posudok NIE je povinný. Hodnotu nehnuteľnosti môže určiť aj realitná kancelária, čo je legislatívne akceptované riešenie.
- Tento spôsob je praktickejší a často aj výhodnejší ako znalecký posudok.
Ako môžem pomôcť ja – realitná maklérka
Ako profesionálka v oblasti nehnuteľností ti viem byť pri dedičskom konaní skutočne nápomocná v niekoľkých kľúčových situáciách:
- Vypracujem odborné ocenenie nehnuteľnosti, ktoré je akceptované notárom a súdom.
- Pomôžem ti identifikovať a preveriť majetok, ktorý by sa mohol v dedičstve opomenúť – čím predídeš tomu, aby zostal „na nikoho“.
- V prípade potreby ti poradím aj s postupom pri dodatočnom dedičskom konaní, ak sa nový majetok objaví po skončení pôvodného konania.
- Ak sa rozhodneš zdedenú nehnuteľnosť predať, zabezpečím pre teba celý proces predaja od A po Z – bez stresu, byrokracie a zbytočných nákladov.
Ak riešite dedenie nehnuteľnosti – či už teraz, alebo sa na to chcete pripraviť dopredu – ozvite sa mi. Pomôžem Vám zorientovať sa v situácii, zabezpečiť všetky potrebné dokumenty a pripraviť ocenenie, ktoré notár aj súd akceptujú.
Vďaka dlhoročným skúsenostiam viem, čo všetko je dôležité – a hlavne, viem to preložiť do reči, ktorej rozumiete.
