Novinky pre vlastníkov bytov: Viete, čo sa mení od roku 2025?
19. júna
Vlastniť byt dnes znamená nielen komfortné bývanie, ale aj zodpovednosť a prehľad o legislatívnych zmenách. Od 1. januára 2025 vstupuje do platnosti novela zákona o vlastníctve bytov a nebytových priestorov, ktorá prináša niekoľko praktických úprav. Mnohí vlastníci ich však zatiaľ nezaregistrovali.
Tu je rýchly prehľad toho najdôležitejšieho:
Lepšia kontrola nad hospodárením domu
Správcovia a spoločenstvá budú povinní zverejňovať dôležité dokumenty (zmluvy, faktúry, čerpanie fondu opráv) elektronicky – už nie len na nástenke. Cieľom je väčšia transparentnosť a jednoduchší prístup k informáciám.
⚠️ Rýchlejšie rozhodovanie v krízových situáciách
Predseda spoločenstva bude môcť konať samostatne pri havarijných stavoch, bez potreby zvolávať schôdzu. Vďaka tomu sa predišlo zbytočným prieťahom a škodám.
Jednoduchšie hlasovanie
Niektoré rozhodnutia, ktoré predtým vyžadovali súhlas väčšiny všetkých vlastníkov, bude možné schváliť jednoduchou väčšinou prítomných. To urýchli opravy či modernizáciu domu – no zároveň si to vyžaduje väčšiu zodpovednosť každého vlastníka, aby sa aktívne zúčastňoval rozhodovania.
Zmeny v právach a povinnostiach vlastníkov
Novela tiež presnejšie definuje zodpovednosti vlastníkov v prípade poškodení spoločných častí domu, rieši hlasovacie práva pri viacerých spoluvlastníkoch a zavádza povinnosť registrovať zmeny údajov do 30 dní.
Zvažujete predaj bytu? Teraz je ten správny čas
Ak vlastníte byt alebo poznáte niekoho, kto uvažuje o predaji v Piešťanoch, Trnave či okolí, dajte mi vedieť. Mám aktívnych záujemcov, ktorí často uprednostňujú tichý predaj mimo verejných portálov.
Stačí krátka správa alebo telefonát a rada s vami preberiem možnosti.
Možno práve váš byt bude pre niekoho začiatkom novej životnej etapy.
