Oplatí sa nakupovať nehnuteľnosti aj v roku 2022?
30. mája
Kúpa nehnuteľnosti je vážna vec, treba si ju riadne premyslieť. Či sa jedná o kúpu z dôvodu prvého bývania, či kupuje nehnuteľnosť rodina, ktorá potrebuje väčší priestor, alebo či ide o investičnú nehnuteľnosť. Je jedno o aký prípad ide, odborníci sa zhodujú na jednom a odporúčajú nehnuteľnosť kúpiť.
Prečo netreba čakať?
Čakať, že nám nehnuteľnosti klesnú o 20% či 30% je bláznovstvo. Ani mierny nárast úrokových sadzieb neovplyvní ceny nehnuteľností natoľko, aby šli takto rapídne smerom dole. Cenu nehnuteľnosti na trhu ovplyvňuje ďaleko viac faktorov.
Aj napriek medziročnému zvyšovaniu úrokových sadzieb sa stále v roku 2022 oplatí kupovať nehnuteľnosť. A úprimne, ten kto sa rozhodne čím skôr, sa bude môcť tešiť ešte pomerne nízkym úrokovým sadzbám.
Tí, ktorí nehnuteľnosť potrebujú, by rozhodne nemali čakať, ale nakupovať. Situácia sa rýchlo mení. Stále máme vhodné obdobie aj na nákup investičných nehnuteľností, nakoľko nám prudko stúpa dopyt po prenájmoch, čo je pozitívna správa pre všetkých investorov.
Ak nie ste v situácii, kedy potrebujete kupovať nehnuteľnosť, a len nad tým premýšľate, možno čakáte na zníženie cien alebo úrokových sadzieb, tak si dajte pozor, aby ste sa vôbec dočkali a aby vám neutiekol vlak.
S rastúcou infláciu, ktorá mala porovnateľne vysokú úroveň naposledy v dobe vstupu Slovenska do Európskej únie, rastie aj motivácia kupovať nehnuteľnosti.
Ak sa aj napriek tomu rozhodnete, že si predsa len počkáte, vystavuje sa tomu, že o pár mesiacov si poriadne priplatíte. Jedným s aspektov je samotná inflácia a odhad, že bude naďalej rásť. Netreba zabúdať aj na podmienky na získanie hypotekárneho úveru, kde sa očakáva sprísnenie. No a v poslednom rade určite netreba čakať, že by nám ceny nehnuteľností mali prudko klesnúť.
V krátkosti povedané, pre bežných ľudí hľadajúcich nové bývanie môže byť situácia v budúcnosti oveľa horšia a finančne náročná. Preto je vhodné siahnuť po hypotekárnom úvere, kým podmienky dokážete splniť.
Uzamknutie relatívne nízkeho hypotekárneho úroku taktiež dokáže ťažiť zo zvýšenej inflácie a ušetriť nemalé peniaze. Nie nadarmo sa hovorí, že pre ľudí s hypotékou je inflácia čosi ako špongia, ktorá vás každoročne zbaví časti dlhu. Vo výsledku môžu z inflácie profitovať ako investori, tak aj bežné rodiny.