

7 chýb pri predaji nehnuteľnosti
Zadajte svoj e-mail a stiahnite si príručku
Zadajte svoj e-mail a stiahnite si príručku
roky skúseností v odbore
klientov
realizovaných transakcií
Úspešnosť predaja
V realitách som od roku 2015. Aj moje predchádzajúce pracovné aktivity boli spojené s úctou a profesionálnym prístupom ku klientom.
Práca realitného makléra ma skutočne baví a snažím sa ju robiť na špičkovej úrovni. Točím video prehliadky a virtuálne prehliadky (3D scan nehnuteľnosti), využívam profesionálneho fotografa, vytváram samostatné webové stránky nehnuteľností, Home Staging, vytváram pôdorys, pracujem na sociálnych sieťach... všetko s jasným cieľom. Predať vašu nehnuteľnosť za čo najvyššiu cenu k vašej plnej spokojnosti.
Dobrý deň pani Luciaková. Chcem sa Vám veľmi pekne poďakovať za Vašu profesionalitu počas predaja našej nehnuteľnosti. Od prevzatia kľúčov až po ich odovzdanie novým majiteľom ste pracovali na vysoko profesionálnej a ľudskej úrovni. Vo všetkom sme sa mohli na Vás spoľahnúť. S Vašimi službami sme boli nadmieru spokojní a určite Vás budeme aj ďalej odporúčať. Ešte raz ďakujeme a želáme veľa pracovných aj osobných úspechov. Všetko dobré. S pozdravom
Ďakujeme p. Luciaková. Výborná spolupráca príjemné jednanie, profesionálny prístup. Vrelo odporúčame.
Najlepšia realiťáčka zo všetkých. Tak rýchlo ako pani Luciaková vás nik z domu nevysťahuje. Predávala náš dom a ani sme si ho nestihli dlhšie užiť, keďže ho bleskovo predala. Ak budeme opäť predávať alebo kupovať dom, ona bude jasná voľba. Skvelý prístup, profesionálne schopnosti a vedomosti o nehnuteľnostiach, takže za nás môžeme len silno odporučiť.
U pani Luciakovej veľmi oceňujem vysoké pracovné nasadenie, veľmi aktívny prístup, jej koncentráciu na záujem klienta, oceňujem jej dôslednosť a ochotu, a tiež celkovú profesionalitu. Určite odporúčam.
Výborná spolupráca, príjemne jednanie. Snáď bude ešte príležitosť na ďalšiu spoluprácu.
Pani Luciaková bola profesionálna a efektívna. Všetky formality a otázky boli vybavené rýchlo a bez problémov.
„S pani Luciakovou som bola nad mieru spokojná, jej profesionálny prístup bol špičkový a vybavenie formalít ukážkové. Odporúčam vrelé služby, ktoré poskytuje vrátane poradenstva, za mňa jej patrí veľké ďakujem.“
„S p. Luciakovou som bol nadmieru spokojný a prajem jej veľa úspechov“
„Z našej skúsenosti kupujúcich, napriek tomu že p. Luciaková zastupovala predávajúceho, jej prístup k nám bol naozaj korektný, ústretový a odborný.“
„S pani Marcelou Luciakovou sme spolupracovali pri kúpe nehnuteľnosti, rodinného domu v Prašiciach. Pri prezentácii nehnuteľnosti a iných dotknutých záležitostiach pracovala veľmi profesionálne, zrozumiteľne a promptne. Ako klienti sme boli včas informovaní.“
Duplicitné vlastníctvo: Ako vzniká a ako ho riešiť, keď sa na liste vlastníctva kopírujú parcely registra “E” a “C”
Duplicitné vlastníctvo je komplikovaná situácia, ktorá sa môže vyskytnúť v rámci katastrálneho konania a spôsobiť značné problémy nielen vlastníkom, ale aj pri prevode či užívaní nehnuteľností. Často dochádza k tejto situácii, keď na liste vlastníctva figurujú dve parcely – jedna v registri “E” (historický register evidencie) a druhá v registri “C” (súčasný kataster nehnuteľností) – pričom tieto parcely sa prekrývajú a obe majú rôznych vlastníkov.
Predkupné právo je často opomínaná, ale veľmi dôležitá súčasť spoluvlastníctva nehnuteľností. Ak vlastníte podiel na nehnuteľnosti, napríklad na pozemku, a uvažujete o jeho predaji, mali by ste byť oboznámení s tým, že ostatní spoluvlastníci majú podľa zákona predkupné právo. Toto právo im dáva možnosť odkúpiť váš podiel pred tým, než ho predáte tretej strane. V praxi sa často stáva, že ľudia o tejto povinnosti nevedia alebo ju ignorujú, čo môže mať vážne právne následky.
Predaj nehnuteľnosti maloletou osobou je špecifický proces, s ktorým som sa stretla už niekoľkokrát počas mojej praxe v oblasti realít. Tieto situácie si vyžadujú osobitný prístup a dôkladné dodržiavanie právnych krokov, pretože každá transakcia podlieha súdnemu dohľadu a ochrane záujmov maloletého. Najčastejšie sa s týmto procesom stretávame v prípadoch, keď maloletá osoba nadobudne nehnuteľnosť prostredníctvom dedičstva. V tomto článku vám vysvetlím, ako takýto predaj prebieha a čo je potrebné dodržať.
Vytvorené v systému CHYTRÝ WEB MAKLÉRA
Tomawell s.r.o. © 2025
Používame cookies na optimalizáciu našich webových stránok a našich služieb. Ďalšie informácie o cookies nájdete tu.